Chemin BEAUSÉJOUR · Château-Richer
Valeur estimée
486 500 $
Chalet · 5 073 $/m² · 95,9 m² · constr. 2016 · terrain 260 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 180,3 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610887640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
21035610887640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 83 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 492 148 $ Poids 4 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 193 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 450 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Germain, Château-Richer 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 226 136 $ (2 482 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 954 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 275 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 446 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 419 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 434 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.