89-97 Chemin DION · Château-Richer
Valeur estimée
388 600 $
Chalet · 5 106 $/m² · 76,1 m² · constr. 1967 · terrain 685 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 981,3 m²
Frontage
356,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611133253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
21035611133253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 63 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 415 105 $ Poids 12 % |
| 2 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 405 097 $ Poids 2 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 867 $ Poids 2 % |
| 4 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 348 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 479 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 230 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 576 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 103 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 256 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.