7212 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 646,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 529 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620065243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
21035620065243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 96 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7170, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 180 m · Vendu 558 000 $ (4 951 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 525 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 042 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 084 $ Poids 74 % |
| 3 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 401 686 $ Poids 73 % |
| 4 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-04-22 · 447 m · Vendu 378 000 $ (3 176 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 378 407 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 285 677 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 798 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 430 991 $ Poids 29 % |
| 7 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 614 $ | 164 451 $ Poids 29 % |
| 8 | 82, Rue du Petit-Pré, Château-Richer 2024-06-17 · 878 m · Vendu 392 000 $ (3 813 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 442 015 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 130 384 $ Poids 16 % |
| 10 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 074 $ Poids 7 % |
| 11 | 7556, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 399 844 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 466 002 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.