Rue COUVENT · Château-Richer
Valeur estimée
422 800 $
Chalet · 7 166 $/m² · 59 m² · constr. 1968 · terrain 940 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 678,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 403 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620643674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 500 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
21035620643674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 193 609 $ Poids 4 % |
| 2 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 204 672 $ Poids 2 % |
| 3 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 026 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Montée du Parc, Château-Richer 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (6 441 $/m²) 62,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 246 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 8172, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 242 500 $ (4 541 $/m²) 53,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 301 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 227 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 7819, avenue Royal, Château-Richer 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (2 020 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 146 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 392, rue Pichette, Château-Richer 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (6 790 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 483 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 422 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.