138 Chemin BEAUSÉJOUR · Château-Richer
Valeur estimée
280 800 $
Chalet · 4 105 $/m² · 68,4 m² · constr. 1994 · terrain 130 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 904,5 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620797612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
21035620797612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 42 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 073 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 296 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 556 436 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 652 589 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 196 734 $ Poids 5 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 108 609 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 249 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 419 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.