7068 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
861 200 $
Autre · 1 228 $/m² · 701,1 m² · constr. 1999 · terrain 5 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 826,3 m²
Frontage
227,6 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 968 500 $
Rôle antérieur 1 600 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
629947394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
1 706 300 $
Rôle antérieur
1 600 200 $
ID provincial
21035629947394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 98 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900-1902, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 1 % |
| 2 | 1709-1713, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 470 903 $ Poids 0 % |
| 3 | 1718, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 1600 et 1602, rue d'Amours, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.