Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
493 300 $
Chalet · 6 997 $/m² · 70,5 m² · constr. 2019 · terrain 344 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 025,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631343754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
21035631343754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 968 $ Poids 58 % |
| 2 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 423 m · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 36 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 953 $ Poids 8 % |
| 4 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 360 $ Poids 6 % |
| 5 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 430 $ Poids 4 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 387 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 800 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.