1378 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
324 900 $
Chalet · 3 982 $/m² · 81,6 m² · constr. 1967 · terrain 166 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 218 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 159 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631566900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
21035631566900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 50 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 386 308 $ Poids 35 % |
| 2 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 602 m · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 94 998 $ Poids 19 % |
| 3 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 859 $ Poids 10 % |
| 4 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 747 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 497 555 $ Poids 2 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 276 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 418 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.