36 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
349 100 $
Chalet · 3 509 $/m² · 99,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640962708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
21035640962708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 55 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Germain, Château-Richer 2025-09-22 · 586 m · Vendu 226 136 $ (2 482 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 954 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 280 129 $ Poids 61 % |
| 2 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 695 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 455 986 $ Poids 48 % |
| 3 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 282 890 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 237 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 428 202 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 891 $ Poids 30 % |
| 6 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 384 463 $ Poids 17 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 436 935 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 344 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 338 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 293 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.