849 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
332 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 262 $/m² · 78,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,5 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641111958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
21035641111958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 52 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 277 026 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 701 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 422 818 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.