190 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
794 900 $
Autre · 4 826 $/m² · 164,7 m² · constr. 1990 · terrain 152 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 992,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
960 200 $
Rôle antérieur 859 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650438097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
859 300 $
ID provincial
21035650438097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 97 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8340-8342, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (931 $/m²) 161,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 567 $ Poids 63 % |
| 2 | 8173-8175, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 119 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 380 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 387 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +72 513 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 715 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 917 $ Poids 57 % |
| 5 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 487 826 $ Poids 35 % |
| 6 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 612 $ Poids 33 % |
| 7 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 741 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 321 127 $ Poids 29 % |
| 8 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 808 $ Poids 29 % |
| 9 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 827 $ Poids 21 % |
| 10 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 271 m · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −50 008 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 452 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.