50 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
850 200 $
Autre · 3 813 $/m² · 223 m² · constr. 2006 · terrain 131 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 931,1 m²
Frontage
656,1 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 704 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650443721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 600 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
21035650443721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 98 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 457 m · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 299 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 726 $ Poids 31 % |
| 3 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 307 m · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 624 519 $ Poids 31 % |
| 4 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 201 $ Poids 28 % |
| 5 | 8173-8175, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-12 · 298 m · Vendu 337 000 $ (2 119 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 442 773 $ Poids 25 % |
| 6 | 8340-8342, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 623 m · Vendu 150 000 $ (931 $/m²) 161,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 709 $ Poids 24 % |
| 7 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 495 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −18 397 $ | 382 475 $ Poids 23 % |
| 8 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 502 m · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 801 783 $ Poids 21 % |
| 9 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 635 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +73 823 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 781 $ Poids 16 % |
| 10 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 984 m · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 394 $ Poids 16 % |
| 11 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 625 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 601 929 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 500 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 861 940 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.