Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
402 900 $
Chalet · 9 178 $/m² · 43,9 m² · constr. 1997 · terrain 87 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 616,8 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650989301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
21035650989301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 66 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −54 865 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 544 586 $ Poids 4 % |
| 2 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 349 $ Poids 3 % |
| 3 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 252 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, rue Lafortune, Château-Richer 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 290 500 $ (5 481 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 263 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 118 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.