8920 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 217,7 m² · constr. 1936 · terrain 53 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 177,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 452 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690703916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
21035690703916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 96 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 796 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 93 101 $ Poids 26 % |
| 2 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 813 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +125 540 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 696 243 $ Poids 13 % |
| 3 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 921 $ Poids 11 % |
| 4 | 8755, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 179 $/m²) 244,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie −55 158 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 052 318 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 791 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +95 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 611 494 $ Poids 7 % |
| 6 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 866 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 619 317 $ Poids 6 % |
| 7 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 905 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 910 $ Poids 6 % |
| 8 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +71 788 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 529 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 794 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 518 914 $ Poids 5 % |
| 10 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 866 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +101 649 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 503 919 $ Poids 5 % |
| 11 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 845 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 474 $ Poids 5 % |
| 12 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 829 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 574 146 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.