6130 Boulevard STE-ANNE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
992 400 $
Autre · 1 438 $/m² · 690,1 m² · constr. 1993 · terrain 37 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
690,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 349,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
3 741 600 $
Rôle antérieur 3 420 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599605829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 700 $
Valeur bâtiment
3 142 900 $
Rôle antérieur
3 420 300 $
ID provincial
21040599605829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 97 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.