123 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 394 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 320,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 200 $
Rôle antérieur 990 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539795064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 900 $
Valeur bâtiment
790 300 $
Rôle antérieur
990 600 $
ID provincial
21045539795064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 99 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 290 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 054 257 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 208 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 771 985 $ Poids 67 % |
| 3 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 340 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 132 988 $ Poids 65 % |
| 4 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 319 074 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 103 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +84 498 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 1 107 412 $ Poids 51 % |
| 6 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 958 m · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −111 144 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 434 081 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 962 m · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −71 637 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 293 558 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 982 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +99 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 178 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +100 771 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 1 039 888 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 912 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +111 786 $ · Ajust. âge −22 675 $ | 1 080 055 $ Poids 31 % |
| 11 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +96 112 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 016 835 $ Poids 24 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +82 505 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 076 707 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.