129 Rue RÉSURGENCES · Boischatel
Valeur estimée
906 000 $
Autre · 3 981 $/m² · 227,6 m² · constr. 1999 · terrain 196 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 834,9 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 400 $
Rôle antérieur 1 094 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549525682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 800 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
1 094 600 $
ID provincial
21045549525682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 615 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 914 253 $ Poids 72 % |
| 2 | 100-104, rue de Cholet, Québec 2026-06-23 · 942 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 339 $ Poids 66 % |
| 3 | 344-346, rue de la Licorne, Québec 2026-05-20 · 921 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 707 643 $ Poids 61 % |
| 4 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 981 m · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 867 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 722 m · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 034 845 $ Poids 55 % |
| 6 | 71-73, rue Sylvio, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 288 087 $ (1 276 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 633 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +28 809 $ | 321 677 $ Poids 54 % |
| 7 | 100-104, rue de Cholet, Québec 2025-07-04 · 942 m · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 805 $ Poids 48 % |
| 8 | 191-195, rue de la Berline, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 540 $/m²) 228,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 851 405 $ Poids 45 % |
| 9 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 859 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +67 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 552 $ Poids 42 % |
| 10 | 168-170, rue Isaïe, Québec 2025-08-27 · 672 m · Vendu 632 000 $ (3 344 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +64 538 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 723 445 $ Poids 40 % |
| 11 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 911 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 807 218 $ Poids 40 % |
| 12 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 468 143 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.