120 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 4 529 $/m² · 55,4 m² · constr. 1962 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549631829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
21045549631829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 15 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 95 m · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 319 004 $ Poids 68 % |
| 2 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 926 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 426 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +11 036 $ | 319 295 $ Poids 46 % |
| 4 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 410 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 370 127 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 450 $ Poids 27 % |
| 7 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 849 $ Poids 26 % |
| 8 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −950 $ | 100 432 $ Poids 23 % |
| 9 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 746 m · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 325 857 $ Poids 23 % |
| 10 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 278 609 $ Poids 16 % |
| 11 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 114 741 $ Poids 13 % |
| 12 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 308 678 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.