220 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
1 883 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 545,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 100 $
Rôle antérieur 1 232 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559700873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
1 521 500 $
Rôle antérieur
1 232 900 $
ID provincial
21045559700873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 867 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 100 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 117 m · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +310 976 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 2 076 506 $ Poids 14 % |
| 2 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +329 321 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 867 171 $ Poids 9 % |
| 3 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +299 917 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 659 112 $ Poids 6 % |
| 4 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 983 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 413 442 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, rue de la Garnison, Boischatel 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (3 406 $/m²) 499,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +78 511 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 2 206 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 656 875 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.