101 Chemin MAS · Boischatel
Valeur estimée
1 127 100 $
Autre · 2 551 $/m² · 441,8 m² · constr. 1995 · terrain 5 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,9 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 605 000 $
Rôle antérieur 4 150 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569528656700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 100 $
Valeur bâtiment
4 087 900 $
Rôle antérieur
4 150 900 $
ID provincial
21045569528656700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 96 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Garnison, Boischatel 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (3 406 $/m²) 499,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −97 586 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 851 992 $ Poids 22 % |
| 2 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 255 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +148 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 931 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 588 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie +86 905 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 544 913 $ Poids 14 % |
| 4 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +109 756 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 740 286 $ Poids 12 % |
| 5 | 2350, avenue Larue, Québec 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (1 980 $/m²) 329,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 879 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 829 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 891 799 $ Poids 6 % |
| 7 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 168 103 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +191 320 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 439 945 $ Poids 2 % |
| 9 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +183 851 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 148 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 921 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 466 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +215 510 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 215 411 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 238 740 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.