105 Chemin MAS · Boischatel
Valeur estimée
936 700 $
Autre · 2 352 $/m² · 398,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 982 900 $
Rôle antérieur 1 662 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569528656700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
1 657 300 $
Rôle antérieur
1 662 000 $
ID provincial
21045569528656700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 286 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +100 371 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 874 984 $ Poids 28 % |
| 2 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 579 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie +56 541 $ · Ajust. âge −35 438 $ | 523 408 $ Poids 26 % |
| 3 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 730 634 $ Poids 15 % |
| 4 | 2350, avenue Larue, Québec 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (1 980 $/m²) 329,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 815 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 786 115 $ Poids 14 % |
| 5 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +274 720 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 893 644 $ Poids 12 % |
| 6 | 129, rue de la Garnison, Boischatel 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (3 406 $/m²) 499,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −171 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 888 409 $ Poids 10 % |
| 7 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +217 481 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 169 383 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +115 867 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 439 242 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +224 375 $ · Ajust. âge −67 312 $ | 1 123 105 $ Poids 3 % |
| 10 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +122 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 143 896 $ Poids 2 % |
| 11 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 719 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +203 250 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 1 182 573 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 898 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 430 498 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.