25 Côte ÉGLISE · Boischatel
Valeur estimée
917 400 $
Autre · 2 219 $/m² · 413,5 m² · constr. 1966 · terrain 8 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 718,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 578 600 $
Rôle antérieur 2 381 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569543237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 700 $
Valeur bâtiment
2 018 900 $
Rôle antérieur
2 381 600 $
ID provincial
21045569543237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Garnison, Boischatel 2024-12-06 · 673 m · Vendu 1 700 000 $ (3 406 $/m²) 499,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −145 782 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 710 295 $ Poids 19 % |
| 2 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 840 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 525 159 $ Poids 18 % |
| 3 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 802 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +117 081 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 319 $ Poids 18 % |
| 4 | 2350, avenue Larue, Québec 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (1 980 $/m²) 329,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 862 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 739 127 $ Poids 15 % |
| 5 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 871 m · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +313 349 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 762 648 $ Poids 13 % |
| 6 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie +54 683 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 685 214 $ Poids 6 % |
| 7 | 2377 à 2383, rue des Pionniers, Québec 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 794 $/m²) 278,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +120 919 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 718 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 168 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +142 232 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 390 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +143 890 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 099 359 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +172 560 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 172 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.