24 Côte ÉGLISE · Boischatel
Valeur estimée
1 998 300 $
Maison mobile · 7 066 $/m² · 282,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 465,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 610 300 $
Rôle antérieur 2 090 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569544925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
42
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
2 167 100 $
Rôle antérieur
2 090 700 $
ID provincial
21045569544925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +524 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 100 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 982 m · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 430 493 $ Poids 49 % |
| 2 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 742 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 634 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 733 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 433 926 $ Poids 37 % |
| 4 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 507 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 926 503 $ Poids 21 % |
| 5 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 873 m · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +86 333 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 969 934 $ Poids 15 % |
| 6 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 951 226 $ Poids 9 % |
| 7 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +76 368 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 014 472 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 577 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 891 077 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 865 136 $ Poids 4 % |
| 10 | 176, rue de la Rivière, Boischatel 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (3 490 $/m²) 250,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 014 205 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 914 802 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −84 472 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 164 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.