502 Côte ÉGLISE · Boischatel
Valeur estimée
438 300 $
Chalet · 3 640 $/m² · 120,4 m² · constr. 1903 · terrain 9 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 798 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569552562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
21045569552562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
291 950 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 35 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 461 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 677 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, Allée des Cèdres, Boischatel 2025-06-30 · 52 m · Vendu 385 000 $ (3 058 $/m²) 125,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 391 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 169 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 755 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 526 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 257 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 993 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 665 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 454 522 $ Poids 41 % |
| 9 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2025-02-28 · 461 m · Vendu 499 000 $ (4 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 577 660 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −44 972 $ | 426 803 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, rue de l'Aqueduc, Boischatel 2025-01-29 · 650 m · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 572 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 405 985 $ Poids 40 % |
| 12 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 694 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.