5790 Boulevard SAINTE-ANNE · Boischatel
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 269 $/m² · 2 272,8 m² · constr. 2020 · terrain 21 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 272,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 668,1 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
7 954 000 $
Rôle antérieur 7 170 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579690481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 365 100 $
Valeur bâtiment
6 588 900 $
Rôle antérieur
7 170 400 $
ID provincial
21045579690481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 60 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5737, rue Dugal, Boischatel 2024-10-24 · 288 m · Vendu 321 410 $ Ajust. marché +64 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 253 $ Poids 29 % |
| 2 | 5739, rue Dugal, Boischatel 2024-10-04 · 275 m · Vendu 309 110 $ Ajust. marché +62 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 472 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 24 % |
| 4 | 5471, avenue Royale, Boischatel 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, rue de la Traverse, Boischatel 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 190 900 $ Ajust. marché +17 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 568 $ Poids 21 % |
| 6 | 45, rue de la Traverse, Boischatel 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 20 % |
| 7 | 146, rue de la Promenade, Boischatel 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 708 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 500 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, rue de la Traverse, Boischatel 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 125 900 $ Ajust. marché +11 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 566 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, rue de la Traverse, Boischatel 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 19 % |
| 10 | 58, rue de la Traverse, Boischatel 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 19 % |
| 11 | 29, rue de la Traverse, Boischatel 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 130 900 $ Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 029 $ Poids 18 % |
| 12 | 122, avenue de Charleville, Boischatel 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.