5800 Boulevard SAINTE-ANNE · Boischatel
Valeur estimée
804 800 $
Autre · 2 430 $/m² · 331,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 700 $
Rôle antérieur 1 258 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589601551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 500 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
1 258 200 $
ID provincial
21045589601551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 82 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5 à 9, rue Beaurivage, Boischatel 2024-12-16 · 70 m · Vendu 535 000 $ (1 645 $/m²) 325,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 696 054 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −11 074 $ | 500 934 $ Poids 28 % |
| 3 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 545 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +194 444 $ · Ajust. âge +31 111 $ | 1 067 145 $ Poids 9 % |
| 4 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 090 345 $ Poids 6 % |
| 5 | 53, rue Huot, Boischatel 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 288 $/m²) 206,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 915 300 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +172 134 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 147 035 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 998 144 $ Poids 4 % |
| 8 | 89-93, rue de la Cime, Boischatel 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 666 $/m²) 213,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 843 832 $ Poids 3 % |
| 9 | 47-49, avenue de Charleville, Boischatel 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 196 $/m²) 207,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +217 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 933 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.