110 Rue OREE-DES-BOIS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
442 300 $
Chalet · 5 440 $/m² · 81,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129283985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
22005129283985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 54 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 104 m · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −50 829 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 575 844 $ Poids 55 % |
| 2 | 2240, chemin Tour-du-Lac Sud, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-16 · 626 m · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 429 746 $ Poids 40 % |
| 3 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 840 $ Poids 29 % |
| 4 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 340 $ Poids 25 % |
| 5 | 95, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-04 · 116 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 372 374 $ Poids 19 % |
| 6 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 639 $ Poids 18 % |
| 7 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 215 $ Poids 17 % |
| 8 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 452 924 $ Poids 11 % |
| 9 | 154, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 704 204 $ Poids 9 % |
| 10 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 372 952 $ Poids 9 % |
| 11 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 842 $ Poids 7 % |
| 12 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 276 589 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.