198 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
365 200 $
Chalet · 5 853 $/m² · 62,4 m² · constr. 2005 · terrain 84 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 168,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148934264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
22005148934264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 30 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lamothe, Pont-Rouge 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 348 $/m²) 62,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 310 008 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 287 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 337 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 209 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.