157 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
318 900 $
Chalet · 3 838 $/m² · 83,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168840640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
22005168840640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 22 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 565 $ Poids 9 % |
| 2 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 226 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 441 $ Poids 6 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 528 $ Poids 6 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 202 542 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 435 857 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 580 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 171 906 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 186 549 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 402 898 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 378 234 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 723 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.