101 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
430 000 $
Chalet · 3 067 $/m² · 140,2 m² · constr. 2011 · terrain 293 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 313,7 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169125345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
22005169125345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
379 200 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 49 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 539 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 301 $ Poids 3 % |
| 2 | 79, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 292 125 $ (2 495 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 684 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 353 834 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 451 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 74 479 $ (602 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 100 823 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 636 000 $ (4 407 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 767 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 135 420 $ (1 134 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 141 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 5049, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 93 884 $ (775 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 953 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 115 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 5023, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 097 $/m²) 136,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 374 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 587 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 566 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 320 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.