123 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
366 100 $
Chalet · 4 981 $/m² · 73,5 m² · constr. 1935 · terrain 461 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 102,4 m²
Frontage
266,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178769317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
22005178769317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 30 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 856 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −27 910 $ | 306 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 190 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.