355 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
1 159 000 $
Unifamiliale · terrain 577 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 116,6 m²
Frontage
355,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 600 $
Rôle antérieur 951 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188527827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
951 300 $
ID provincial
22005188527827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±210.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
384 681 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 99 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Michel, Pont-Rouge 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 83 373 $ (596 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 965 $ Poids 3 % |
| 2 | 370, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 2 % |
| 3 | 475, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 103 477 $ (1 666 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 479, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 114 860 $ (2 070 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 483, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (1 966 $/m²) 46,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (2 638 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, route Josephat-Martel, Pont-Rouge 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (1 714 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.