7 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
762 600 $
Autre · 256 $/m² · 2 973,9 m² · constr. 1962 · terrain 17 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 973,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 620,3 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 199 300 $
Rôle antérieur 3 486 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199012692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 000 $
Valeur bâtiment
3 177 300 $
Rôle antérieur
3 486 400 $
ID provincial
22005199012692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 92 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 263 m · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 5074, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 874 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 263 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 249 $ Poids 47 % |
| 4 | 5078, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 898 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +12 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 220 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 952 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 46 % |
| 6 | 5070, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 850 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 42 % |
| 7 | 4620, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-29 · 855 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 41 % |
| 8 | 5082, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-31 · 927 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 223 $ Poids 40 % |
| 9 | 56, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 866 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 808 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 38 % |
| 11 | 38A, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 935 m · Vendu 372 519 $ Ajust. marché +30 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 280 $ Poids 37 % |
| 12 | 5070, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 850 m · Vendu 288 700 $ Ajust. marché +23 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 540 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.