3 Rue KENNEDY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
365 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 828 $/m² · 129,4 m² · constr. 1973 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199157952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
22005199157952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 30 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19A-19B, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-11 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 482 $ Poids 37 % |
| 2 | 17, rue de la Falaise, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +66 111 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 521 629 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 534 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 316 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 302 $/m²) 136,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 927 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 354 270 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 314 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 615 $ Poids 10 % |
| 6 | 104-106, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 219 228 $ (1 385 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 598 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +21 923 $ | 253 738 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +64 513 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 444 698 $ Poids 7 % |
| 8 | 55-57, rue Kamouraska, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 434 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue du Beau-Site, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 092 $ · Ajust. superficie −94 438 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 633 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.