153 Rue LEVANT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
1 592 400 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 690,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
690,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 300 $
Rôle antérieur 1 264 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208911846800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
1 349 700 $
Rôle antérieur
1 264 600 $
ID provincial
22005208911846800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 100 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 734 500 $ (2 256 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 279 $ · Ajust. superficie +183 625 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 1 112 819 $ Poids 0 % |
| 2 | 112, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 208 $/m²) 274 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 918 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 947 m · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 741 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 946 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 844 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 917 m · Vendu 775 000 $ (3 659 $/m²) 211,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 092 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.