112 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 240,4 m² · constr. 2010 · terrain 18 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 338 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 669 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219008263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
22005219008263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 99 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 610 468 $ Poids 46 % |
| 2 | 112, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-19 · 532 m · Vendu 605 000 $ (2 208 $/m²) 274 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 697 250 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 659 $/m²) 211,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 908 374 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 815 321 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 781 620 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, Rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (2 189 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 849 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 564 567 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 892 542 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 694 557 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 195 011 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.