55 Rue J.-A.-PELISSON · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
1 215 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 398,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 200 $
Rôle antérieur 964 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238573748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
1 020 900 $
Rôle antérieur
964 600 $
ID provincial
22005238573748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 99 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 366 $ Poids 20 % |
| 2 | 28, Rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (1 842 $/m²) 426,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 922 277 $ Poids 19 % |
| 3 | 2487, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-15 · 894 m · Vendu 785 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 980 302 $ Poids 17 % |
| 4 | 13, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 790 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 254 $/m²) 282,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +188 914 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 180 363 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, rue de la Vallée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 156 611 $ (4 467 $/m²) 258,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 174 $ · Ajust. superficie +289 153 $ · Ajust. âge +63 614 $ | 1 616 552 $ Poids 7 % |
| 7 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 827 m · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 379 m · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 508 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-04 · 50 m · Vendu 989 000 $ (5 135 $/m²) 192,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 721 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-16 · 182 m · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 261 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 858 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 574 m · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 740 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.