383 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
376 400 $
Chalet · 3 340 $/m² · 112,7 m² · constr. 1942 · terrain 16 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 130,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249188206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
22005249188206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 32 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 231 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 949 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 297 $ Poids 67 % |
| 4 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 333 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 750 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 760 $ Poids 65 % |
| 6 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 333 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 224 131 $ Poids 40 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 767 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −47 027 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 340 $ Poids 37 % |
| 8 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 422 $ Poids 35 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 686 $ Poids 35 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 291 $ Poids 30 % |
| 11 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 317 m · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 566 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 274 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 819 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.