5 Rue CATAMARANS · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
756 600 $
Chalet · 5 168 $/m² · 146,4 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199341779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
22010199341779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 422 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 604 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 519 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 281 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 708 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 477 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 585 069 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 504 446 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-10 · 256 m · Vendu 340 000 $ (2 556 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 669 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 367 $ Poids 48 % |
| 11 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue des Fougères, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-05 · 530 m · Vendu 467 300 $ (3 671 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 759 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −46 730 $ | 497 386 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.