5 Rue KELLY · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 132 200 $
Chalet · 4 370 $/m² · 259,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 300 $
Rôle antérieur 957 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199384177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
957 800 $
ID provincial
22010199384177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 257 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 481 $ · Ajust. âge −290 600 $ | 2 915 881 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 810 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 417 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 748 m · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 790 700 $ Poids 44 % |
| 4 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 755 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 139 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, Rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 800 $/m²) 258,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 457 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 780 m · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −47 065 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 259 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 178 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +88 870 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 899 755 $ Poids 11 % |
| 9 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 253 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie +75 083 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 826 430 $ Poids 9 % |
| 11 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 120 $ Poids 9 % |
| 12 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie +83 773 $ · Ajust. âge +314 630 $ | 3 836 247 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.