6013 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 012 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 480,3 m² · constr. 2022 · terrain 10 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 154,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 600 $
Rôle antérieur 1 526 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199397137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 600 $
Valeur bâtiment
1 105 000 $
Rôle antérieur
1 526 900 $
ID provincial
22010199397137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 99 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-23 · 721 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 954 $ Poids 37 % |
| 2 | 19, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-03 · 846 m · Vendu 750 000 $ (2 024 $/m²) 370,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +111 134 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 998 065 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 476 354 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 635 $ | 523 989 $ Poids 17 % |
| 4 | 5960, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-02 · 600 m · Vendu 697 000 $ (1 945 $/m²) 358,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +114 712 $ · Ajust. superficie +118 533 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 926 760 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, Rue Aikens, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 975 $ Poids 6 % |
| 7 | 5329, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 377 $/m²) 340,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +236 079 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 486 891 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 189 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 448 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 751 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 58 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 500 $ · Ajust. âge +174 360 $ | 3 806 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.