6015 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 477 100 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 343,1 m² · constr. 1995 · terrain 10 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 807,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 761 400 $
Rôle antérieur 2 582 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199398111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 338 600 $
Valeur bâtiment
1 422 800 $
Rôle antérieur
2 582 000 $
ID provincial
22010199398111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 100 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-03 · 876 m · Vendu 750 000 $ (2 024 $/m²) 370,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 199 $ Poids 44 % |
| 2 | 5960, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-02 · 620 m · Vendu 697 000 $ (1 945 $/m²) 358,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +114 712 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 727 135 $ Poids 25 % |
| 3 | 38, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 377 $/m²) 340,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 145 952 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, Rue des Avirons, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 802 $/m²) 292,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +70 598 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 960 922 $ Poids 11 % |
| 5 | 6136, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 761 $/m²) 278,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +57 046 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 687 069 $ Poids 8 % |
| 6 | 176, chemin de la Passe, Lac-Saint-Joseph 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 1 825 000 $ (6 256 $/m²) 291,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +160 790 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 337 399 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.