6019 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 688 800 $
Unifamiliale · 7 775 $/m² · 217,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 900 $
Rôle antérieur 1 338 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199398342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 600 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
1 338 600 $
ID provincial
22010199398342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 98 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 117 m · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −116 240 $ | 2 806 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 721 151 $ Poids 45 % |
| 3 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −58 852 $ | 634 893 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 747 363 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-06 · 364 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +88 892 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 865 127 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 939 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +196 365 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 820 222 $ Poids 35 % |
| 7 | 6081, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 701 m · Vendu 637 000 $ (3 535 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +65 397 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 748 628 $ Poids 31 % |
| 8 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 094 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 805 624 $ Poids 24 % |
| 10 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 383 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 402 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 825 873 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 817 155 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.