6141 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 934 700 $
Chalet · 8 542 $/m² · 226,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 000 $
Rôle antérieur 1 060 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199499868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 200 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
1 060 600 $
ID provincial
22010199499868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 435 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 98 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6170, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-28 · 302 m · Vendu 400 000 $ (1 869 $/m²) 214 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 786 $ Poids 68 % |
| 2 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 857 $ · Ajust. âge −290 600 $ | 2 695 257 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-03 · 224 m · Vendu 2 200 000 $ (11 937 $/m²) 184,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +251 872 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 435 729 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 3 146 300 $ (12 790 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +291 543 $ · Ajust. superficie −124 701 $ · Ajust. âge −314 630 $ | 2 998 513 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 588 $/m²) 223,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 235 379 $ Poids 22 % |
| 6 | 46, rue René-Collard, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-05 · 792 m · Vendu 485 000 $ (1 897 $/m²) 255,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 222 $ Poids 20 % |
| 7 | 150, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (14 228 $/m²) 246 m² · constr. 1947 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie −138 720 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 682 617 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 582 $/m²) 251 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 932 224 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 736 588 $ Poids 9 % |
| 10 | 1030, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (902 $/m²) 260,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 602 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.