14 Rue MORIN · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
697 500 $
Chalet · 6 145 $/m² · 113,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 659 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199582435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
22010199582435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 423 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 552 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 331 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 206 224 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 802 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 322 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 593 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 788 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 451 724 $ Poids 55 % |
| 6 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 077 $ Poids 52 % |
| 7 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 550 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 413 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 851 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 515 503 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 585 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue du Grand-Héron, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-25 · 990 m · Vendu 1 010 000 $ (7 600 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −73 717 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 928 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 348 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 385 164 $ Poids 35 % |
| 12 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 348 m · Vendu 202 300 $ (1 832 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 216 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 255 471 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.