7 Rue LAMOTHE · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
631 100 $
Chalet · 6 595 $/m² · 95,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 560 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199592162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
22010199592162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 505 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 374 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 595 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 214 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 694 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 717 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 404 618 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 088 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 990 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 827 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 443 465 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 684 m · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 388 056 $ Poids 42 % |
| 9 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 918 m · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 878 $ Poids 40 % |
| 10 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 207 263 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 104 m · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 584 012 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 492 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 856 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.