24 Avenue SOLEIL · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
292 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 166 $/m² · 92,4 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199633218800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
22010199633218800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
715 371 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 980 m · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 294 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 191 $ Poids 60 % |
| 2 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 366 750 $ Poids 48 % |
| 3 | 35, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 373 500 $ (4 343 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 357 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 378 404 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 191 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 457 $ Poids 35 % |
| 5 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 627 $ Poids 28 % |
| 6 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-06 · 980 m · Vendu 270 000 $ (3 103 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 393 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue Ontaritzi, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 906 $/m²) 85,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +117 859 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 691 211 $ Poids 25 % |
| 8 | 303, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 276 452 $ Poids 22 % |
| 9 | 305, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 357 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 227 051 $ Poids 22 % |
| 10 | 137, rue des Mélèzes, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 715 $/m²) 100,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 341 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 626 321 $ Poids 18 % |
| 11 | 47, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 388 410 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 636 722 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.