6041 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
852 100 $
Chalet · 12 458 $/m² · 68,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 849 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209401204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
849 600 $
ID provincial
22010209401204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 3 m · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 476 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 370 016 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 833 m · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 196 852 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 444 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 258 $ Poids 41 % |
| 7 | 55, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 805 $/m²) 64,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 495 $ Poids 32 % |
| 8 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 559 $ Poids 27 % |
| 9 | 46, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (3 467 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 218 351 $ Poids 25 % |
| 10 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 321 182 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, Rue Gauvin, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 316 250 $ (4 211 $/m²) 75,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 691 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 332 209 $ Poids 19 % |
| 12 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 367 347 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.