6065 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
665 600 $
Chalet · 8 655 $/m² · 76,9 m² · constr. 1915 · terrain 4 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 609 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209404493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 400 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
22010209404493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 82 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6041, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-07 · 304 m · Vendu 1 013 700 $ (14 820 $/m²) 68,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +93 819 $ · Ajust. superficie +62 986 $ · Ajust. âge −25 342 $ | 1 145 163 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 270 m · Vendu 388 000 $ (5 344 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 392 730 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-01-28 · 444 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 233 $ Poids 60 % |
| 4 | 6171, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-27 · 821 m · Vendu 201 634 $ (2 852 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 208 973 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 061 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Germain, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 946 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 777 $ Poids 46 % |
| 7 | 275, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 607 $/m²) 78,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 391 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 6230, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 337 $ Poids 37 % |
| 9 | 490, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 372 215 $ Poids 34 % |
| 10 | 323, rue du Carrefour, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 335 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 185 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 532 $ Poids 33 % |
| 12 | 6246, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 685 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.