6126 Route FOSSAMBAULT · Fossambault-sur-le-Lac
Valeur estimée
535 200 $
Chalet · 4 804 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 7 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 724,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 468 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209418248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
22010209418248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Fossambault-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 1 859 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2026-02-27 · 334 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 441 889 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-31 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 505 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 324 m · Vendu 422 500 $ (4 106 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 150 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 493 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue Boillard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-10 · 231 m · Vendu 658 500 $ (5 097 $/m²) 129,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 547 289 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue Boilard, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 267 m · Vendu 235 110 $ (1 809 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 204 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue des Tilleuls, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-10 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 527 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 231 $ Poids 53 % |
| 7 | 311, rue des Bosquets, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 212, rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-09 · 699 m · Vendu 407 500 $ (4 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 408 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 139 m · Vendu 305 000 $ (2 763 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 513 $ Poids 36 % |
| 10 | 6133, Route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-30 · 139 m · Vendu 202 300 $ (1 832 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 216 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 263 662 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Coote, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 527 966 $ Poids 35 % |
| 12 | 735, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 671 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 175 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.